1. 언덕이 높은 집은 피하라
집을 구할 때, 특히 언덕에 위치한 집을 고려할 때 가장 중요한 점은 차량 이동의 불편함입니다. 영상에서는 "언덕이 굉장히 높다"고 말하며, 실제로 차를 운전해 보지 않으면 그 불편함을 제대로 체감하기 어렵다는 점을 강조합니다.
부동산 중개인들이 집을 소개할 때, 종종 언덕을 올라가는 어려움에 대해 언급하지 않거나, 주택까지 가는 경로가 평탄하게 보이도록 설명할 수 있습니다.
러나 실제로 차로 올라가다 보면 언덕의 경사가 너무 급해 차량이 기어를 돌려야 할 정도로 힘들 수 있습니다. 이런 점은 반드시 직접 체험을 해봐야만 알 수 있는 부분이기 때문에, 집을 보러 갈 때 꼭 차를 타고 가보는 것이 필요합니다. 언덕이 높다면 차량을 운전하기 어려워지며, 이는 매일매일의 출퇴근에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 신중하게 고려해야 합니다. 집을 고를 때는 이동의 편리함뿐만 아니라, 언덕의 경사로 인해 운전이 힘들어진다는 점을 꼭 체크해야 합니다.
2. 교통 시간은 중개인의 말만 믿지 말고 직접 확인하라
많은 사람들이 집을 구할 때 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나는 교통 편의성입니다. 부동산 중개인들이 집을 보여줄 때, "이곳에서 버스나 지하철로 3분이면 간다", "5분이면 도착한다"는 말을 자주 합니다.
그러나 이 말은 보통 어린이나 노약자를 포함한 평균적인 이동 시간을 기준으로 한 것이기 때문에, 실제로는 더 오래 걸릴 수 있습니다. 예를 들어, 핸드폰을 들고 걷는 속도나 보행자의 움직임을 고려하지 않은 시간일 수 있습니다.
그래서 중개인의 말을 그대로 믿고 교통이 편리하다고 생각하기보다는, 스마트폰 앱을 이용해 실제 이동 시간을 확인하는 것이 더 정확하고 신뢰할 수 있습니다. 교통 시간은 집을 고를 때 중요한 기준이 되므로, 반드시 직접 확인해보고, 내가 실제로 그 시간 안에 이동할 수 있을지를 판단해야 합니다. 또한, 지하철역이나 버스정류장까지의 거리가 길어질 경우, 날씨가 좋지 않거나 비가 오는 날에는 그 이동 시간이 더 늘어날 수 있다는 점도 고려해야 합니다.
3. 평수와 방 크기에 대한 오해
부동산 중개인들이 집을 소개할 때 "이 집은 20평이다", "이 방은 10평이다"라고 얘기할 때가 많습니다. 그러나 이 평수는 실제 사용 가능한 공간을 기준으로 한 것이 아니라 공간의 전체 크기를 말하는 경우가 많습니다.
예를 들어, "10평"이라고 들었을 때, 그 방이 실제로 어떻게 나뉘어 있고, 각 방의 크기는 얼마나 되는지 파악하지 않으면 실내 공간이 생각보다 좁을 수 있습니다. 특히 작은 방들, 예를 들어 침실이나 보조방은 예상보다 훨씬 작은 크기일 수 있으며, 이렇게 좁은 방에서 생활하는 것이 불편할 수 있습니다.
집을 볼 때 각 방의 크기를 실제로 확인하고, 그 공간이 내 생활에 적합한지 판단하는 것이 중요합니다. 또한, 방 크기가 적절하다고 느껴지더라도 가구를 배치했을 때의 공간 활용도를 미리 상상해보는 것도 필요합니다. 예를 들어, 작은 책상 하나 놓을 공간도 부족할 수 있기 때문에, 직접 측정해 보는 것이 가장 좋은 방법입니다.
4. 곰팡이나 누수 문제 확인
특히 오래된 집을 보러 갈 때, 곰팡이나 누수와 같은 문제는 종종 숨어 있을 수 있습니다. 중개인들이 집을 보여줄 때, 이런 문제들이 있다면 감추려고 하거나, 그 부분을 가리려는 시도를 할 수 있습니다.
예를 들어, 벽지나 바닥에 문제가 있을 때, 중개인은 이를 잘 가리려고 하며, 실제로 곰팡이나 물빠짐 현상이 있을 수 있는 자리를 보여주지 않으려 할 수 있습니다. 따라서 집을 볼 때는 모든 벽과 바닥을 잘 살펴보며, 특히 곰팡이 자국이나 물 자국이 있는지 꼼꼼하게 체크해야 합니다.
이러한 문제들은 나중에 큰 수리비를 초래할 수 있기 때문에, 처음 집을 볼 때 세심하게 관찰하고, 문제가 있을 경우 이를 반드시 중개인에게 확인해야 합니다. 또한, 문제를 발견했을 때는 수리 여부나 비용에 대해 정확히 문의하고, 그 비용을 반영한 가격 협상이 필요합니다.
그외 주차 문제의 중요성
주차 공간이 충분하다고 해도, 주차가 불편한 경우가 많습니다. 주차 공간이 좁거나, 다른 차가 너무 많이 주차되어 있어 내가 차를 뺄 때 불편함을 겪을 수 있습니다.
이런 점은 실제로 집을 고른 후에 문제가 될 수 있기 때문에, 주차 공간을 실제로 확인하는 것이 매우 중요합니다. 예를 들어, 차를 뺄 때마다 다른 차량 때문에 시간이 지체되거나, 차량을 빼기 위해 다른 차를 이동해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 또한, 주차장 구조가 불편하여 서로 차를 밀고 빼야 하는 상황이 발생할 수 있기 때문에, 주차 공간을 꼭 확인하고, 주차 편의성도 고려하여 집을 선택해야 합니다.
이 영상에서 설명하는 4가지 포인트는 집을 고를 때 반드시 고려해야 할 중요한 사항들입니다. 중개인들의 말에만 의존하지 말고, 스스로 직접 확인하는 것이 가장 중요합니다. 집은 단순히 외관이나 위치만 중요한 것이 아니라, 실제 생활에서의 편리함과 문제 해결 여부가 가장 중요합니다. 집을 고를 때, 세심한 확인과 꼼꼼한 체크를 통해 후회 없는 선택을 할 수 있도록 해야 합니다.
제가 구했던 첫 집은 언덕에, 작은 평수에 , 창문을 열면 바로 앞 건물이 손닿는 위치만큼 가까이 있었고 , 그래서 그 건넛편집의 노랫소리를 계속 견뎌내야 했던거 같아요 .ㅜㅠ 그래도 꼼꼼하게 벽지랑 물빠짐을 체크해서 그런 하자있는 집은 피할수 있었습니다. 이를 참고하셔서 안좋은 매물을 소거하는데 도움이 되었으면 합니다.